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2018房贷哪个银行最划算

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2018买房开收入证明六大误区 , 注意这些因素可能导致房贷办不下来 ...

2018买房开收入证明六大误区:

买房贷款时银行会要求购房人开具收入证明,来体现贷款人的还款能力,在开具收入证明的时候有一些误区,给大家提个醒。

误区一:收入证明开的越高越好

一般来说,银行要求的收入至少是房贷月供的2倍,这样收入证明就影响到申请房贷的额度,有的人会觉得收入证明开的越高,额度就越高,事实却并非如此。开收入证明要实事求是,不能过分夸大收入额度,具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。

比如在北京、上海这样的大城市,经济较为发达,如果是大公司的一名技术性人员,整体薪资可能会相对高一些,在开收入证明的时候可以将绩效奖金也一并算入,让整体的数额好看些,才更能让银行信服。

误区二:收入证明内容越多越好

不仅是收入证明上的额度,收入证明里面的内容体现也很重要,内容不在于多而在于精,除了姓名、职位等基本信息,要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息,能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。

误区三:收入证明上信息出现不一致

每次向金融机构提供收入证明的时记录,会体现在征信报告里,如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致,比如出现年龄错误,银行会重点审查不一致的原因,一旦查出是虚假信息,严重的要承担法律责任。

误区四:买房能开假收入证明

说到上面信息不一致,就不得不提开假收入证明的问题,虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明。开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,因此开假收入证明这条路千万不要走。

误区五:社保公积金跟收入证明没关系

还有一种误区是,社保公积金跟收入证明没什么关系,只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息,还能间接推算出你的月收入,让收入证明更有说服力。

误区六:没有收入证明就不能申请贷款

有人误以为,一些自由职业、个体户人员没有固定的企业,没有稳定的收入入账,就不能申请贷款了。实际情况是,部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明,所以并不是像上面说的那样,没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行,对收入证明的审核可能会相对严格些,申请贷款也会有些难度。

收入证明不够怎么办?

如果借款人月收入达不到房贷月供两倍可以试试下面的方法:

1、增加首付比例,减少贷款额度

增加首付,相应的贷款额度就会减少,每月月供也会减少,对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以跟配偶共同贷款,或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷),两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”,这点要注意。

注意,签订贷款合同前要事先了解银行对收入的要求,以免因为银行不批贷影响买房计划。此外,现在整体信贷政策收紧,银行的眼睛雪亮,对房贷申请的审核变严,想在他们眼皮子底下作假是在铤而走险,还是慎重点好。

(以上回答发布于2018-03-15,当前相关购房政策请以实际为准)

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注意这些因素可能导致房贷办不下来:

现今社会,面临越来越繁重的工作需要、家庭需要以及日常生活需要,越来越多的人选择去贷款买房、贷款买车,但是随着贷款群体的不断增大贷款难度也日趋上升,知己知彼才能百战百胜,我们来了解下到底有哪些因素会导致房贷失败呢?

1、申请材料

想要顺利的从银行和其他贷款机构手中成功的申请到贷款,必须保证准备好齐全的资料,否则申请就会有一定难度了。

不能或不愿,是导致资料不齐的主要原因。不能,如民间个人借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿,如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。所以在这里小编要提醒大家一句,申请贷款前最好向贷款等相关机构询问需要提供的贷款流程、材料有哪些,提前做好准备,方便后续流程办理。

2、申请人个人原因

申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值,有价无市,处置风险要远高于一般贷款产品房),可能会导致贷款失败。

申请者的负债程度要在可控范围内,最多不能够超过70%,一旦超过此数额,贷款申请很容易失败,原因显而易见,不安全指数太高。

申请者一定要保证所述自身情况真实,银行能接受10%以上贷款利率的申请者,银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息,银行也会由于在这方面是否相信你。获取银行的信任是最主要的,所以申请者不要夸夸其谈。

征信是银行的主要关注点,如果当时有逾期是最致命的,所以为了顺利批贷,申请者一定要保持良好的信用记录。

当你向银行和其他贷款机构提出贷款申请时,银行首先会查一下你的征信记录,你的逾期次数会影响银行对你人品的判断,逾期次数越多,银行认为你有可能不会按时还款的可能性越大,所以很容易贷款失败,自然人家银行就不待见你了。

3、银行原因

你必须了解银行政策。银行政策不是一直保持不变的。银行政策首先是由总行定,一级一级的递交下去,具体政策细节到分行支行又会根据领导的偏好而进行调整。

在贷款前,仔细了解相关银行贷款政策。银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。另外,在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅压缩,银行只能选择上浮利率来牟利,贷款利率高者得房贷。提高贷款成功率还有一个途径就是如果购买了银行的理财产品。

除了政策,其次是人,贷款经理会跟进整个贷款环节,最清楚你的情况和需要。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情,更能够从你的实际情况出发,切身去考虑你的需要。贷款经理的职业水平和人品也对贷款起关键作用。

4、交涉方面

在与贷款人员交涉时,注意一定要时刻谨记态度谦和。在无抵押贷款风靡全国的当下,即便是赤手空拳地走进贷款世界,若是有良好的谦逊态度,外加积极主动沟通咨询的表现,也能轻松拿到具有厚实感的贷款资金。

如果接到信审的电话时,态度恶劣,语言粗俗,那信审一定会拒绝贷款。究其原因,一来手握大权的信审会根据情绪作出反应,二来会审时度势,内心独白是求贷时都傲慢无礼,催款时可想而知是多么困难。

看完以上这些小编整理的资料,相信你已经明白自己贷款失败的理由了,还没贷款的一定对贷款需要注意的问题有了一定的了解了,避免以后盲目贷款,那就快去准备吧,顺便转告身边的好友也要注意以上问题,最后预祝您贷款成功。

(以上回答发布于2018-01-25,当前相关购房政策请以实际为准)

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2018年9月4日签订的的购房合同,交了40%的首付等待银行放房贷。到现在仍未办理完成物业费谁承担?: 谁住房谁承担。
从你的描述看,你并未入住房屋。
物业费是物业公司为业主提供服务后收取的管理费,服务费,你未入住的话,哪来的物业费。
现在物业就是这样,只收钱,成立垄断机构了。

房贷还清了,假如银行发现以前做房贷的资料有假会怎么样?: 银行不会管你什么资料啦,毕竟你已经交钱还钱了。但是如果你以前的资料涉及资金不对的话,就是可能导致银行亏钱,那我今晚肯定会追究的。如果银行不亏钱,那就无所谓。

2018上半年银行从业资格报名缴费方式是什么:

依据近年银行从业资格考试考情知:

2018上半年银行从业资格考试报名具体安排以其初级、中级报名须知为准。

2018年上半年银行业专业人员职业资格考试时间是6月2日、3日(初级和中级)。

(具备银行从业资格的人员可了解银行招聘考试信息)

2018中国人民银行校园招聘考情怎样?: 报考流程须知
人行报名采取网上报名的形式,不设置现场报名。考生需要提前根据"招考简章"选定适合自己的岗位,并进入公布的报名网站进行注册、报名。待审核通过后,所报考岗位均不能修改。对于广大考生来说,人行网申与五大行网申相比,最大的福音在于,人行网申只要基本条件符合,大家均有笔试的机会,并不像五大行那样网申通过率只有30%左右。
值得注意的是,考生在填报岗位信息时,会让大家选择考试地点。直属单位的笔试地点只设北京、上海两个考点,而分支机构在全国各直辖市、省会(首府)城市以及大连市、青岛市、厦门市共设置34个考点,考生可在报名时根据实际情况就近选择笔试地点,笔试地点与报考单位所在地可以不同。
笔试备考详情
人行2017年笔试时间在12月10日午9:00-12:00,一共2.5小时,其中,前一个小时考察行政职业能力测试(行测),后一个半小时考专业课,中途不休息。专业课的考察根据考生所报考的岗位加试,例如,报考经济金融专业的考生就加试经济学和金融学专业课,报考法律的加试法学专业知识考试。
人行笔试题量不大,但考点较多考的内容较深。对比五大行笔试,人行去年行测部分60分钟,考了70道题,经济金融专业课90分钟考察了30道单选题、10道多选题、一道计算题和一道论述题。如果复习到位,时间并不紧张。
需要提醒考生的是,虽然都是考专业课,但人行和五大行的考点不同、难易程度也不同,不能用应对五大行的知识来准备人行的专业课笔试。以经济金融专业课为例,五大行经济金融笔试侧重对金融知识的考察,考察难度一般,像今年很多银行考到SDR的特征,但人行笔试对经济学较为重视,且计算题大多出于经济学部分,例如,2017年计算题考到"索罗余量""黄金律",选择题对于CAPM模型、蒙代尔-弗莱明模型、IS-LM模型、供给弹性与税负的关系等都有较为细致的考察,需要考生加深对专业知识的理解。

中原银行房贷还款晚了两天会怎样: 房贷还款晚了两天会扣滞纳金。
① 如合同上规定了宽限期,那么不会扣除滞纳金;
② 发生缴款逾期后,及时和贷款行联系,说明情况;
③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录;
④ 多次逾期可能会被银行催收贷款,并记录信用不良。

关于偿还房贷的建议:
① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;
② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;
③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。

2018银行校招和社招哪个容易点?: 您好,很高兴能为您解答!
弄懂这个问题,首先你得知道校招和社招分别是什么?
1、什么是银行校园招聘?
银行校园招聘是指,各个银行针对即将毕业的应届生群体所组织的招聘,应聘者一般会通过网申、笔试、面试、体检等一系列筛选流程,最终入职。银行校招一般分为秋招和春招,秋招人数较多,岗位需求大,春招可以等同于银行的补招,人数较秋招要少的多。
2、什么是银行社会招聘?
顾名思义,银行社会招聘是指,各个银行针对社会上的专业人士所组织的招聘,与校招不同的是,社招程序相对简单,有的是笔试+面试,有的则直接进行面试。
3、校招难度大还是社招难度大?

有的人一看校招得有那么多的流程,又是笔试又是面试的,最后还得体检啥的,第一反应可能都是校招难度更大一些,实则不然,校招只是流程更为规范而已,考试难度和门槛都比社招要低。社招要求应聘者必须有一定的经验,短则一年,多则三五年,应聘流程虽然少,但是门槛定的这么高,几乎没有应届生啥事儿了。
4、校招和社招哪个更好点呢?
其实这个问题没法回答,这要因人而异了。不过就小编个人来说,还是觉得校招好一点。首先,校招招录人数很多,机会比社招要大,而且每年至少会有两次招聘——秋招和春招,而社招就不一定了,次数和人数都要少得多;其次,校招门槛较低,给还未走出校园的大学生更多的就职机会;最后,通过校招进入银行的考生,大部分都是正式工,福利待遇超级棒,社招进入银行的人就没有这么幸运,只有个人表现非常好了,才有可能转为正式工,付出的努力比通过校招进入的考生要多的多。
通过小编的分析,大家心里是不是已经有了结果呢?不管是校招还是社招,只要自己肚里有真东西,就不怕各种各样的检验!秋招时间为9月-11月,春招时间为2月-4月,现在春招工作已经蓄势待发,各位小伙伴们加油吧!最后预祝各位考生都能找到理想的工作,进入理想的银行!
希望我的回答成功解决了您的问题,祝您生活愉快!

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